2025 주택관리사 시험일정 접수 시험과목 합격자발표

2025년 주택관리사 시험 완벽 가이드 | 시험일정부터 합격전략까지

목차

1. 2025년 주택관리사 시험 개요
2. 시험일정 및 접수안내
3. 시험과목 및 출제범위
4. 합격기준 및 합격률 분석
5. 추천 주택관리사 인강 사이트 TOP 3
6. 효과적인 공부법과 합격전략
7. 자주 묻는 질문 FAQ

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2025년 주택관리사 시험 개요

주택관리사는 아파트, 오피스텔, 상가 등 공동주택의 관리 업무를 전문적으로 수행하는 국가자격증입니다. 급속한 도시화와 공동주택 증가로 인해 주택관리 전문가의 수요가 지속적으로 증가하고 있어, 안정적인 취업과 창업이 가능한 유망 자격증으로 평가받고 있습니다.

주요 업무

• 공동주택 시설물 유지관리
• 입주자 권익 보호 및 민원 처리
• 관리비 징수 및 회계 업무
• 안전관리 및 보안 업무
• 시설물 개선 및 보수 계획 수립

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시험일정 및 접수안내

2025년 주택관리사 시험일정 (예상)

1차 시험	2025년 5월 19일 접수시작 (빈자리접수6/19)	6월 28일
2차 시험	2025년 8월 18일 접수시작 (빈자리접수 9/11)	9월 20일

⚠️ 중요: 위 일정은 예상 일정이며, 최종 시행일정 및 지역은 자격별 시행계획 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

선발예정인원

2025년 선발예정인원은 현재 미정이고 2025년 3월에 정확한 인원이 발표될 예정입니다. 참고로 2023년, 2024년 모두 1,600명이었습니다.

응시자격

• 제한 없음 (누구나 응시 가능)
• 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자는 제외

원서접수 방법

• 접수처: Q-Net 국가자격시험 홈페이지
• 접수시간: 접수 첫날 09:00 ~ 마지막 날 18:00
• 접수방법: 인터넷 접수만 가능

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시험과목 및 출제범위

1차 시험 (객관식 5지 선다형)

과목명	문항수	출제범쉬
민법	25문항	총칙, 물권법, 채권법
회계원리	25문항	재무회계, 원가회계, 관리회계
공동주택시설개론	25문항	건축, 전기, 기계설비
주택관리관계법규	25문항	주택법, 건축법, 소방법 등

2차 시험 (주관식 서술형)

과목명	문항수	출제범위
주택관리실무	4문항	관리사무소 운영, 시설관리
공동주택관리법령	4문항	공동주택관리법 및 시행령

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합격기준 및 합격률 분석

합격기준

1차 시험은 매 과목 100점을 만점으로 매과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함

2차 시험은 매 과목 100점을 만점으로 매과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함

합격률 현황

최근 3년간 합격률 추이

2023년	12.32%	46.8%
2024년	약 15%	약 50%

합격률 분석

• 1차 시험: 합격률은 약 12~20% 내외로 매우 낮은 편
• 2차 시험: 합격률은 약 50% 수준으로 상대적으로 높음
• 1차만 합격하면 2차는 따놓은 당상이라고들 평가

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추천 주택관리사 인강 사이트 TOP 3

🥇 에듀윌 주택관리사

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주요 특징

• 역대 최다 합격자 배출로 검증된 커리큘럼
• 체계적인 단계별 학습 시스템
• 취업지원센터 운영으로 자격증 취득 후 취업까지 지원
• 모바일 앱 제공으로 언제 어디서나 학습 가능

추천 이유: 합격자 수 1위의 검증된 브랜드로, 특히 초보자에게 친화적인 강의 구성이 장점입니다.

🥈 해커스 주택관리사

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주요 특징

• 무료 인강 및 설명회 정기 개최
• 최신 출제경향 반영한 강의 업데이트
• 1차/2차 분리된 체계적 커리큘럼
• 합격전략 세미나 및 학습 가이드 제공

추천 이유: 무료 강의가 풍부하여 시작 전 맛보기 학습이 가능하고, 가성비가 우수합니다.

🥉 박문각 주택관리사

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주요 특징

• 평생합격보장반 운영
• 오랜 전통의 공무원/자격증 전문 교육기관
• 체계적인 단계별 학습 프로그램
• 정기적인 모의고사 및 특강 제공

추천 이유: 오랜 경험과 노하우를 바탕으로 한 검증된 교육 시스템이 장점입니다.

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효과적인 공부법과 합격전략

1차 시험 공부전략

어려운 과목 집중 공략

1차 시험이 굉장히 어려운데요. 1차 시험 합격률이 10%대에 불가합니다. 대부분이 1차에 떨어진다는 말인데 그 이유로 주로 회계원리와 민법 과목이 꼽힙니다

회계원리 공부법

• 회계원리 과목은 복잡한 계산 문제가 많아 계산기 사용법 숙지 필수
• 숫자가 들어가는 회계원리가 까다로울 수 있습니다. 계산문제가 출제되어 계산기를 들고가셔야
• 기본 개념 이해 후 반복 문제풀이
• 재무제표 작성 연습 집중

민법 공부법

• 조문 암기보다는 판례와 사례 중심 학습
• 물권법과 채권법 출제 비중이 높으므로 집중 학습
• 기출문제 패턴 분석 및 반복 학습

과목별 학습 비중

1. 회계원리 (30%): 가장 많은 시간 투자
2. 민법 (25%): 꾸준한 학습 필요
3. 공동주택시설개론 (25%): 암기 중심
4. 주택관리관계법규 (20%): 법령 정리

2차 시험 공부전략

서술형 답안 작성법

• 문제의 핵심 파악 후 논리적 구성
• 관련 법령 조문 정확히 인용
• 실무 경험과 연결한 구체적 사례 제시
• 시간 배분 연습 (문항당 15분)

주요 학습 포인트

• 주택관리실무: 관리규약, 입주자대표회의, 관리비 등
• 공동주택관리법령: 최신 개정 법령 숙지

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자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 주택관리사 시험 난이도는 어느 정도인가요?

A: 1차 시험의 합격률이 12-20% 정도로 상당히 어려운 편입니다. 특히 회계원리와 민법이 가장 어려운 과목으로 평가받고 있습니다.

Q2. 독학으로도 합격이 가능한가요?

A: 가능하지만 매우 어렵습니다. 특히 회계원리와 민법은 전문적인 지식이 필요하므로 위에서 추천한 에듀윌, 해커스, 박문각 등의 인강 수강을 강력히 권장합니다.

Q3. 준비기간은 얼마나 필요한가요?

A: 평균적으로 1년 정도의 준비기간이 필요합니다. 직장인의 경우 1.5년 정도 계획하시는 것이 좋습니다.

Q4. 2차 시험은 1차에 비해 쉬운가요?

A: 상대적으로 쉽습니다. 2차 합격률이 약 50% 정도로 1차에 비해 높은 편입니다.

Q5. 자격증 취득 후 전망은 어떤가요?

A: 공동주택 관리 수요 증가로 취업 전망이 밝습니다. 관리사무소장, 주택관리업체 취업, 독립 창업 등 다양한 진로가 가능합니다.

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마무리

2025년 주택관리사 시험은 충분한 준비와 체계적인 학습 계획이 있다면 분명 합격할 수 있는 시험입니다. 특히 1차 시험의 회계원리와 민법에 집중하여 공부하시고, 꾸준한 기출문제 풀이를 통해 실력을 쌓아가시기 바랍니다.

시험 준비 과정에서 포기하지 마시고 끝까지 최선을 다하신다면 좋은 결과가 있을 것입니다. 2025년 주택관리사 시험에 도전하시는 모든 분들의 합격을 응원합니다!

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📢 최신 정보 확인: 시험 관련 최신 정보는 Q-Net 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.