깡통전세 피하는 방법 전입신고

 

깡통전세 들어보셨나요? 최근 이런 전세사기 때문에 막대한 피해를 입은 국민들이 많다고 합니다. 

그렇다면 깡통전세를 피하려면 어떻게 해야 하는지 정해보겠습니다. 

 

깡통전세 피하는 방법

기본적으로 등기부등본을 확인해야합니다. 

등기부등본이란 부동산에 관한 권리 관계와 현황이 기재되는 공적 장부입니다. 

세입자가 임차하려는 부동산의 주소, 면적 등의 현황과, 소유권, 전세권, 저당권, 가압류 등의 채무 및 권리관계를 확인할 수 있습니다. 

열람방법은 대법원 인터넷 등기소를 통해 열람 및 발급이 가능합니다. 

무인 발급기로도 발급 가능합니다. 

등기부등본을 열람하셨다면, 집주인의 채무에 대해 우선 확인하세요. 

근저당이 잡힌 물건은 피하세요. 

왜냐하면 세입자의 전세금이 추후 문제가 되었을 때 후순위로 밀리게 됩니다. 

그래서 선후위가 다 받아가는 경우 후순위 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있습니다. 

그리고 단독주택 전세를 알아보는 경우 토지 등기부도 같이 열람하세요. 토지 위에 권리 때문에 보증금을 돌려받지 못하는 경우도 있습니다. 

 

계약하기 전 꼼꼼히 알아보셔서 안전하게 거래하세요.