더샵 분당센트로 11월 분양 예정
오리역세권 신축 아파트
안녕하세요! 오늘은 성남시 분당구에 새롭게 공급되는 더샵 분당센트로의 분양 정보를 자세히 알아보겠습니다.
📋 분양 개요
더샵 분당센트로는 구 무지개마을4단지를 리모델링주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 프로젝트로, 분당신도시에 공급되는 귀한 신축 아파트입니다.
🏗️ 단지 정보
- 위치: 경기도 성남시 분당구 미금로 일원
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 26층, 7개동
- 총 세대수: 647가구 (일반분양 84가구)
- 전용면적: 60㎡ ~ 84㎡
- 입주 예정: 2027년 하반기
- 분양 시기: 2024년 11월 예정
📊 타입별 일반분양 세대수와 분양가격
전용면적 일반분양 세대수는 총 647세대 중 84세대가 일반 분양으로 예정되어 있습니다.
기존 5개 동에서 7개 동으로 늘어납니다.
| 60㎡ | 5가구 |
| 64㎡ | 1가구 |
| 71㎡ | 1가구 |
| 73㎡ | 3가구 |
| 78㎡ | 42가구 |
| 84㎡ | 32가구 |
예상 분양가격
분당 지역 신축 아파트는 평당 5,000만원 이상을 예상함.
전용면적 84기준 예상 분양가는 17억원대 예상됩니다.
모집공고일에 확인하시길 바랍니다.
🎯 입지 분석: 미래 비전 품은 분당의 新중심
🚇 오리역세권의 3대 개발 호재
더샵 분당센트로의 가장 큰 강점은 수인분당선 오리역 도보권에 위치하며, 대규모 개발 호재를 품고 있다는 점입니다.
- 오리역세권 제4테크노밸리 (계획)
- 성남 바이오헬스 첨단클러스터 (계획)
- 백현마이스 도시개발사업 (계획)
- 용인플랫폼시티 (예정)
이들 개발이 맞물리면서 판교–오리–용인을 잇는 4차 첨단산업 클러스터 벨트가 형성될 전망입니다. 판교테크노밸리의 남측 확장축이자 첨단산업벨트의 핵심 거점으로 부상하고 있습니다.
💼 직주근접 최적 입지
정자동 대기업 오피스 벨트 인근으로 출퇴근이 매우 편리합니다.
- 네이버, SK하이닉스, HD현대, 두산타워
- KT분당타워
- 분당서울대병원
- 성남산업단지
🚊 교통 인프라
지하철 접근성
- 오리역 (수인분당선) 도보권
- 정자·판교까지 3정거장
- 강남까지 7정거장
- 정자동 대기업오피스벨트 2정거장
도로 접근성
- 분당–수서간 도시고속화도로
- 경부고속도로
- 대왕판교로
- 단지 앞 광역버스정류장 (강남, 판교 직행)
🌳 주거 환경
자연 친화적 입지
- 탄천 인접 - 산책로 바로 앞
- 구미공원
- 석촌공원
- 단지 앞 어린이공원
쾌적한 자연환경 속에서 힐링 라이프가 가능한 프리미엄 주거지입니다.
🎓 교육 환경
도보권 학교
- 불곡초등학교 (바로 앞)
- 구미중학교
- 불곡중학교
- 불곡고등학교
- 인근 학원가 밀집
자녀 통학이 안전하고 분당 내 우수한 학군을 누릴 수 있어 자녀를 둔 가정에 최적입니다.
🛒 생활 편의시설
원스톱 생활 인프라 완비
- 하나로마트
- 홈플러스
- 이마트
- CGV
- 분당서울대병원
- 신세계 사우스시티
- 성남 물빛정원 뮤직홀
✨ 단지 특화 설계
프리미엄 설계
- 78㎡, 84㎡: 4베이 판상형 구조 (별동 신축)
- 커튼월룩 디자인: 고급스러운 외관
- 보행 친화형 설계: 지상 차량 없는 안전한 단지
- 여유로운 주차: 가구당 약 1.6대
- 필로티 구조: 원활한 동선과 바람길
- AIQ 시스템: 인공지능 스마트홈
커뮤니티 시설
- 피트니스클럽
- GX룸
- 골프연습장
- 탁구장
- 어린이집
- 코인세탁실
💡 투자 포인트
희소성
분당신도시 일대 신축 공급이 매우 드문 상황에서 나오는 귀한 일반분양 물량입니다.
미래가치
- 판교 남측 확장 개발축
- 첨단산업 클러스터 중심지
- 직주근접 프리미엄 입지
- 교통·교육·생활 인프라 완비
관심 지역
분당은 물론 강남, 용인 수지 등 인근 지역에서도 문의가 많은 핫한 분양 단지입니다.
📌 분양 관계자 한마디
"분당신도시 일대에는 신축 공급이 드물어 오래전부터 이번 더샵 분당센트로 분양에 관심이 높아 분당은 물론 강남, 용인 수지 등 인근 지역에서도 문의가 많다. 향후 분양가가 더 오르고, 신규 주택 공급 가뭄도 이어질 것으로 보여, 미래가치까지 품은 랜드마크 신규 공급에 더욱 이목이 집중될 것으로 보인다."
🔍 마무리
더샵 분당센트로는 희소한 분당신도시 신축 공급이자, 오리역세권의 미래 개발 가치를 품은 프리미엄 아파트입니다.
✅ 오리역 도보권 역세권
✅ 판교 남측 첨단산업벨트 핵심
✅ 직주근접 최적 입지
✅ 탄천 조망 쾌적한 주거환경
✅ 우수한 교육·생활 인프라
✅ 더샵 브랜드 프리미엄 설계
11월 분양을 앞두고 있으니, 관심 있으신 분들은 미리 정보를 확인하시고 준비하시기 바랍니다!
※ 본 포스팅은 분양 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 실제 분양 조건은 분양 공고 및 계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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