📋 단지 기본 정보
서울 서초구 잠원동 신반포 21차 재건축으로 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 총 251가구 규모예요.
이 중 86가구가 일반분양이에요.
포스코이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드 '오티에르(HAUTERRE)'가 실제 단지에 처음 적용되는 상징적인 사업지예요!
🗓️ 청약 일정
청약은 4월 10일 특별공급을 시작으로,
4월 13일 1순위 해당지역,
4월 14일 1순위 기타지역 순으로 진행돼요.
당첨자 발표는 4월 21일, 정당계약은 5월 6~8일이에요!
🏠 평형별 일반분양 세대수
44㎡ 13가구, 45㎡ 10가구, 59㎡ 43가구, 84㎡ 11가구, 97㎡ 3가구, 113㎡ 4가구, 115㎡ 2가구로 구성돼 있어요.
💰 분양가 & 시세 차익
분양가 상한제가 적용됐고, 84A 타입 기준 최고가 약 27억 원대로 책정됐어요.
인근 반포자이 전용 84㎡가 48억 원 수준인 걸 고려하면, 시세 대비 약 20억 원 가까운 차익이 기대돼요!
말 그대로 진짜 로또 단지죠 😮
⚠️ 핵심 주의사항: 후분양!
이 단지 최대 특징이자 함정이 바로 후분양이에요.
중도금 대출이 불가하고, 계약자가 직접 자금을 조달해야 한다고 명시돼 있어요.
청약 당첨자는 완성된 단지 외관과 조성 상태를 직접 확인한 뒤 계약할 수 있으며, 입주는 2026년 7월 예정이에요.
즉, 당첨되면 아주 짧은 시간 안에 거액을 마련해야 하니 자금 계획을 꼭 먼저 세워두셔야 해요! 💸
✅ 청약 자격
청약통장 가입 24개월 이상과 지역별 예치금 요건을 충족해야 하며, 무주택자 또는 1주택 세대주만 신청할 수 있어요. 최근 5년 내 당첨 이력도 없어야 하고, 서울 2년 이상 거주자는 해당지역, 그 외 수도권 거주자는 기타지역으로 청약이 구분돼요.
🏙️ 입지
반포역(7호선), 고속터미널역(9호선), 잠원역(3호선)을 모두 걸어서 이용할 수 있는 트리플 역세권이고, 강남 8학군에 신세계백화점, 서울성모병원, 한강공원 등 인프라도 탄탄해요!
현금 여력이 충분하다면 정말 매력적인 단지지만, 후분양이라 자금 준비가 핵심이에요. 투자 결정 전에 전문가 상담도 꼭 받아보세요! 🏡
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